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住宅借入金等特別控除の概要

住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)という制度があるので、その制度があって、かつ有利なうちに、一生で一番高い買い物である住宅を取得する、そんな方は多いのではないでしょうか。私が住宅メーカーに在籍していた時にも、住宅メーカー等から是非この制度が有利なこの時期にという提案はもちろんあるのですが、それを住宅取得の決め手の一つと考えられているお客様は実際にたくさんおられました。住宅の取得時期を決める、それくらい大きな制度である訳です。

ですから、この制度の概要については、もう良く勉強されてご存知の方も多いと思いますが、税理士のHPでもありますので、なるべく簡単に概要については触れておきたいと思います。

住宅借入金等特別控除とは、居住者が一定の要件に該当する住宅及びその敷地の用に供される土地等を取得したり、一定の要件に該当する住宅の増改築等をして、引き続き居住の用に供している場合で、その取得又は増改築等のための借入金等がある場合に、所得税の額からその住宅借入金等の年末残高の合計額を基礎として計算した金額を、控除することができる制度です。

また、認定長期優良住宅又は認定低炭素住宅の新築又は建築後使用されたことのない前述の認定住宅の取得をした場合は、借入金等の年末残高の限度額や控除率が割増になります。

これらの控除額の計算については、国税庁HPの住宅借入金等特別控除の控除期間及び控除額の計算方法又は認定住宅の新築等に係る住宅借入金等特別控除の特例を参照してください。

次回は、住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)を受けるための要件のお話です。

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